ALTİD Başkanı Cem Özcan başkanlığında gerçekleştirilen toplantıda derneğin haftalık faaliyetlerinin yanı sıra sektördeki gelişmeler ve mevzuat değişiklikleri değerlendirildi. Ele alınan düzenlemeler arasında Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile hayata geçirilen mülkiyet yapısı değişikliği dikkat çekti.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 11706 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı kapsamında önemli bir istisna tanındı. Buna göre 1 Haziran 2019 tarihinden önce imar planlarında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan ve turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgesine sahip belirli tesislerde, konaklama birimlerinin aynı malike ait olması ve bu birimler üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakının bulunması halinde yönetmeliğin 13’üncü maddesinin sekizinci fıkrası uygulanmayacak.
MEVCUT KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI YAPISI KORUNACAK
Yeni düzenlemeyle belirtilen şartları taşıyan tesislerde mevcut kat mülkiyeti ve kat irtifakı yapısı yönetmeliğe aykırılık olarak değerlendirilmeyecek. Önceki uygulamada konaklama hizmeti sunulan tesislerin tek bir bağımsız bölüm olarak kabul edilmesi ve konaklama birimleri üzerinde kat mülkiyeti, kat irtifakı ile devre mülk gibi hakların oluşturulmaması yönündeki hükümler geçerliydi. Bu şartlara aykırılık durumunda turizm belgesinin düzenlenmemesi veya mevcut belgenin iptal edilmesi gündeme gelebiliyordu.Yapılan değişiklikle 1 Haziran 2019 tarihinden önce belirtilen niteliklerde kurulmuş ve konaklama birimleri aynı malike ait olan tesisler söz konusu kısıtlamanın kapsamı dışında tutuldu.
KÖKLÜ TESİSLER İÇİN HUKUKİ GÜVENCE SAĞLANDI
Düzenleme, geçmiş yıllarda oluşturulan mülkiyet yapıları nedeniyle hukuki belirsizlik yaşayan turizm tesisleri açısından önem taşıyor. Belirli şartları taşıyan tesislerde mevcut mülkiyet haklarının korunmasına yönelik adım atılırken yatırımcı ve işletmecilerin mülkiyet süreçlerinde karşılaşabileceği hukuki risklerin azaltılması hedefleniyor.ALTİD tarafından yapılan değerlendirmede turizm sektörünü ilgilendiren mevzuat değişikliklerinin yakından takip edildiği ve üyelerin güncel gelişmeler hakkında bilgilendirilmeye devam edileceği ifade edildi.
